Демонтаж офиса в Уфе, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Уфе

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций и инженерных систем в помещении, которое ранее использовалось для административных или рабочих целей. В состав услуги входит снос перегородок, слом напольных покрытий, разборка подвесных потолков, удаление отделочных слоев со стен, а также демонтаж встроенной мебели, сантехнических узлов, систем вентиляции и электропроводки. В зависимости от состояния объекта и пожеланий заказчика, работы могут выполняться частично, с сохранением отдельных элементов, или полностью под чистую отделку.

Причины для проведения демонтажа в офисном помещении бывают разными. Чаще всего это плановая перепланировка при смене арендатора, капитальный ремонт с изменением функциональных зон, объединение нескольких кабинетов в открытое пространство или, напротив, возведение дополнительных комнат. Также разборка требуется перед реконструкцией здания, когда старые конструкции не соответствуют новым нагрузкам или нормам пожарной безопасности. Нередко заказчиками выступают управляющие компании, которым необходимо привести помещение в исходное состояние после окончания срока аренды. В каждом из этих случаев важно не просто физически разрушить конструкции, а сделать это аккуратно, с минимальным воздействием на соседние офисы и общие инженерные сети.

Почему же работу по демонтажу офиса лучше доверить специалистам? На первый взгляд, снос перегородок или слом старой плитки кажется простой задачей. Однако на практике даже типовой офис скрывает множество нюансов: внутри стен могут проходить силовые кабели, трубы водоснабжения или слаботочные сети. Непрофессиональное вмешательство приводит к повреждению коммуникаций, затоплению соседей или короткому замыканию. Кроме того, при разборке конструкций образуется большое количество строительного мусора, вывоз которого требует специального транспорта и соблюдения правил утилизации. Специалисты же заранее оценивают состояние объекта, определяют несущие элементы, которые нельзя трогать, и выбирают безопасную технологию для каждого этапа. Это позволяет избежать аварийных ситуаций, сохранить целостность здания и выполнить работу в согласованные сроки.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок работ при демонтаже офисного помещения всегда строится по единой логике, но каждый объект требует индивидуального подхода. Сначала специалисты выезжают на объект для осмотра и составления технического задания. На этом этапе фиксируются все конструкции, которые подлежат сносу или разборке: стены, перегородки, дверные блоки, подоконники, элементы встроенной мебели. Обязательно уточняется расположение инженерных коммуникаций, чтобы случайно не повредить их в процессе. Затем объект подготавливается — мебель и оргтехника, если они не демонтируются, укрываются защитной пленкой, а зона работ ограждается.

Непосредственная разборка начинается с наименее нагруженных элементов: снимаются светильники, розетки, выключатели, демонтируются подвесные потолки и облицовка стен. Для этого используется преимущественно ручной инструмент — ломы, кувалды, перфораторы, болгарки, гидравлические ножницы. В случаях, когда требуется снос массивных бетонных или кирпичных перегородок, может применяться легкая техника, например, электрические отбойные молотки или алмазные резаки. Однако в стесненных условиях офисных центров, где ограничен доступ и высоки требования к шумоизоляции, специалисты часто работают вручную или с использованием малошумного оборудования. Техника подбирается под конкретную задачу: для алюминиевого или стеклянного остекления используются специальные захваты и присоски, чтобы безопасно снять крупные панели. Для бетонных и кирпичных стен — перфораторы и штроборезы, позволяющие делать ровные проемы.

Особое внимание уделяется правилам безопасности. Каждый сотрудник работает в защитных касках, очках, перчатках и спецобуви. При работе на высоте используются страховочные пояса, а при разборке пыльных конструкций — респираторы. Обязательно проверяется исправность всего инструмента и наличие средств пожаротушения. Кроме того, соблюдаются правила электробезопасности: обесточивание линии на время демонтажа проводки выполняется только после письменного согласования с управляющей компанией. Все эти меры позволяют проводить снос и разборку офиса без риска для здоровья рабочих и окружающих.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса формируется индивидуально под каждый проект, поэтому мы не публикуем фиксированные расценки. На итоговую цену влияет совокупность факторов: общий объем работ, тип конструкций (бетон, кирпич, гипсокартон, дерево, алюминиевый или стеклянный профиль), этажность и наличие грузового лифта, сложность доступа к объекту, состояние инженерных систем, необходимость сохранения отдельных элементов, а также дополнительные пожелания заказчика, например, вывоз мусора или погрузка на утилизацию. Чем сложнее конфигурация помещения и чем больше требуется перепланировка, тем выше будет итоговая смета.

Для прозрачности расчетов мы составляем детальную смету, где указываем все виды работ и необходимые ресурсы. В коммерческих предложениях для государственных или крупных коммерческих объектов расценки в смете могут учитывать территориальные и федеральные сметные нормативы. В частности, применяются ФЕР (федеральные единичные расценки), ГЭСН (государственные элементные сметные нормы), а также классификатор ОКПД 2 для кодирования услуг. Использование этих справочников позволяет заказчику обосновать бюджет при прохождении тендерных процедур или при согласовании затрат с управляющей компанией. Однако для частных объектов и небольших офисов мы чаще всего применяем собственные расценки, основанные на трудозатратах и времени выполнения.

Чтобы понять, сколько будет стоить демонтаж вашего офиса, необходимо предоставить специалистам максимум информации: площадь помещения, материалы стен и перегородок, количество оконных и дверных проемов, наличие старых покрытий (плитка, ковролин, линолеум), а также желаемый объем вывоза мусора. После этого наш инженер произведет замеры, оценит состояние объекта и подготовит смету с разбивкой по этапам. В смете будут отдельно выделены работы по разборке стен, сносу перегородок, демонтажу потолка и пола, а также вывозу строительного мусора. Мы всегда предупреждаем о возможных дополнительных расходах, например, если потребуется усиление проемов или временное крепление конструкций. Такой подход исключает неожиданности и позволяет заказчику заранее планировать бюджет ремонта.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход — основа нашей работы по демонтажу офисных помещений. Подряд под ключ означает, что мы берем на себя все этапы: от первого осмотра до финальной уборки. Заказчику не нужно искать отдельных специалистов для сноса стен, вывоза мусора или демонтажа инженерных систем — все эти задачи решаются в рамках одного договора. Это позволяет сократить простои, согласовать график с ремонтной бригадой и избежать конфликтов между разными исполнителями.

Путь заказчика начинается с онлайн-заявки или телефонного звонка. Наш менеджер уточняет базовые параметры объекта, согласовывает удобное время для выезда специалиста. Инженер прибывает на объект, проводит осмотр, фиксирует все конструкции, подлежащие сносу и разборке, выявляет скрытые коммуникации и оценивает объем мусора. Затем составляется смета и график работ — с указанием дат начала и завершения каждого этапа. После согласования документации подписывается договор, и мы приступаем к подготовке помещения: отключаем электричество, воду, вентиляцию, защищаем сохраняемые поверхности и оборудование.

Сам процесс демонтажа проходит по утвержденной технологии с регулярным контролем качества. На каждом этапе мы поддерживаем порядок на рабочей площадке, чтобы не мешать соседним офисам и сохранить чистоту в коридорах общего пользования. После завершения разборки производится уборка: собирается крупный строительный мусор, вывозится на полигон, а поверхность пола и стен подметается до состояния, пригодного для начала ремонта. Весь вывоз мусора организуется нашим транспортом с соблюдением правил перевозки и утилизации. При необходимости мы предоставляем акты выполненных работ и закрывающие документы для бухгалтерии заказчика.

Демонтаж офиса под ключ — это возможность получить готовое помещение для новых задач без лишнего стресса и потерь времени. Мы помогаем организовать работы так, чтобы они не затягивались и не создавали неудобств для вашего бизнеса. Для расчета стоимости и согласования деталей оставьте онлайн-заявку на сайте или позвоните нам по контактному номеру. Мы оперативно свяжемся с вами, ответим на все вопросы и подберем оптимальное решение для вашего объекта.